Dal 1° gennaio 2025 il CIN va indicato in ogni annuncio dell’alloggio, ovunque sia pubblicato. Vuol dire anche sul sito della tua struttura, non solo su Booking e Airbnb.
Cos’è il CIN
Il Codice Identificativo Nazionale è il codice che il Ministero del Turismo assegna a ogni struttura ricettiva e a ogni alloggio in affitto breve o turistico. Lo prevede l’articolo 13-ter del decreto 145/2023. Se hai più appartamenti, ognuno ha il suo. Se devi ancora ottenerlo, o non ti è chiara la differenza con il codice regionale, leggi la guida su CIN e CIR: cosa sono e come ottenerli.
Dove va indicato
- In ogni annuncio, ovunque pubblicato e comunicato: portali, sito ufficiale, pagine social che promuovono l’alloggio.
- All’esterno dell’edificio dove si trova l’alloggio, rispettando i vincoli urbanistici. Se il regolamento del condominio lo limita, le FAQ del Ministero ammettono soluzioni alternative, purché il codice resti visibile al pubblico.
Fonte e approfondimento: InformazioneFiscale, dove e come esporre il CIN.
Cosa si rischia
- Da 500€ a 5.000€ se il CIN non è esposto o indicato, in base alle dimensioni della struttura.
- Da 800€ a 8.000€ se il CIN non è stato proprio richiesto.
Come metterlo sul sito, in pratica
- Nel footer di tutte le pagine, accanto a nome, indirizzo e contatti.
- Nella pagina di ogni alloggio, se ne hai più di uno: ogni unità con il suo codice.
- Come testo, non dentro un’immagine: così lo leggono gli ospiti, i motori di ricerca e chi controlla.
- Uguale ovunque: lo stesso codice su sito, Booking, Airbnb e scheda Google.
Non è solo un obbligo: è un motivo per sceglierti
Ogni estate escono notizie di truffe con case vacanza inesistenti. Un sito ufficiale con CIN, indirizzo e contatti verificati in evidenza dice all’ospite che la struttura è reale e in regola. È uno dei motivi per cui chi ti trova su Google prenota volentieri direttamente da te.
Se il tuo sito non ha ancora il CIN, o se non hai un sito, guarda come lavoro con le strutture ricettive.
Questo articolo è informativo e non sostituisce il parere di un commercialista o di un consulente: alcune regioni prevedono anche un proprio codice regionale, da verificare caso per caso.
Domande frequenti
Il CIN va messo anche sul sito della struttura?
Sì. La norma chiede di indicarlo in ogni annuncio ovunque pubblicato e comunicato, quindi anche sul sito ufficiale, oltre che sui portali e all’esterno dell’edificio.
Quanto è la multa se non indico il CIN?
Da 500€ a 5.000€ per la mancata esposizione o indicazione, da 800€ a 8.000€ se il CIN non è stato richiesto.
Ho tre appartamenti: basta un CIN?
No, ogni unità ha il suo codice. Sul sito conviene indicarlo nella pagina di ciascun alloggio.
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